売れ残った土地を買うメリット
愛想がないしやる気もないおじさんかと思いきや
最後にはかっこよく見えた白髪鬼でした。
が、
それから数週間
うんともすんとも連絡なし
さらに1か月
数か月
音沙汰なし
せっかく、
逆にこちらが痺れを切らし、電話してみました。
プルル、プルル
白髪鬼「はいー」
私「ひろきと申します。
白髪鬼「あー、はいはい、あれなんですけど。
私「そうですか。ありがとうございます。
白髪鬼「ごめんなさいねーー」
ガチャ
だめなら、
モットハヨイエヤ(ﾟДﾟ)！
カッコヨと思ってたのに
あのイッチョヤリマスカ的なパフォーマンスはなんやったんや
くそ
まあ、いいか。
あまり気にしないタイプなので、
次に進めるのでヨシと考えよう。
そして、ついに土地を決めました！
それは、 アットホームにしばらく掲載してあった土地です。
つまり売れ残っていた土地です。
（
その土地を希望の条件と照らし合わせてみました。
①学校区
人気の校区という訳でもありませんが、
もっと近いと良かったのですが、
③小学校からの距離
めっちゃ近い！約90ｍ（徒歩2分）。目の前です
めっちゃ近い！約90ｍ（徒歩2分）。目の前です
④実家からの距離
近い！両方の実家の間にあります。
特に妻の実家からは、歩いて5分くらいの距離です。
私の実家も車で5分くらいです。
現在、子どもが小さいからかとても助かっています。
妻が体調不良の時に、ごはんを持ってきてくれたり( ^^)
ふらっと遊びに行けたり。親って偉大！(´Д｀)
⑤災害リスク
土砂災害や津波の心配はありませんが、
⑥最寄駅へのアクセス
徒歩6分ほどで駅がありますので便利です。
⑦スーパーまでの距離
徒歩10分以内に二つのスーパーがあるので便利です。
徒歩10分以内に二つのスーパーがあるので便利です。
⑧公共施設等の距離
図書館分館がすぐ近くにあるので、便利です。
図書館分館がすぐ近くにあるので、便利です。
また、小さな公園も近くにあります。
⑨前面道路の方角
西側です。まあ普通かなと。
⑩前面道路の幅
これが結構狭い。約4.2ｍです。
⑪将来の環境
いわゆる駅の裏側なので、今は静かですが
最近この裏側がきれいに整備されてきているので、
トータルで考えると、結構いい土地な気がしました！
でも、
なぜHPに掲載されたまま売れ残っているのかを考えてみたところ、
やはり、
・前面道路が狭い（前面道路の幅員が4.2ｍ）
これに尽きるのかなと。
ただし、改めて現場を見に行くと既に更地になっていました。
（もともとは空き家が建っていた。）
更地になっているだけで随分開けて見えます。
また、
・道路に接している間口の長さが13.6ｍもあり結構広い
・前面道路は確かに狭いが、その狭い道路から２件目とすぐ近くに土地がある。
と、いうことなので、
早速、
その不動産屋に行ってみました
ラッキーだったのが、
HPにもしばらく掲載されていたことから
値引き交渉の余地ありとのこと(#^.^#)
HPに掲載されている土地のメリット
・値引き交渉の余地が高い！
実際に5,60万円ほど安くなりました(^^)ｖ
次回は、土地の契約で気を付けたことです。
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